Nieporęt

Opis nieruchomości

DZIAŁKA POD INWESTYCJE 9 796 m2 NIEPORĘT

Miejsce: Nieporęt
Nr ew.: 165/2 i 165/3 
Powierzchnia całkowita: 9 796 m2
Media: gaz i prąd w drodze dojazdowej
Dojazd: drogą prywatną 

Piękna, duża działka pod lasem, składająca się z dwóch odrębnych nr ew. 165/2 i 165/3 to wspaniały teren pod inwestycję lub do użytku prywatnego. Działki objęte MPZP dla "Osiedla Głogi i Osiedla Lipy" w Nieporęcie zatwierdzonym uchwałą Nr LXV/119/2022 Rady Gminy Nieporęt z dnia 24 listopada 2022 roku. 

Działki o nr. ewidencyjnym 165/2 i 165/3 położone w Nieporęcie stanową w części tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolu w planie 34 MN, w części stanowią tereny zieleni niskiej o symbolu w planie 32 ZN/RP a w działce 165/3 w pozostałej jej części teren projektowanej drogi lokalnej o symbolu w planie projekt "ulica L".

Działka częściowo ogrodzona, porośnięta starodrzewem i dzikimi krzewami m.in bzem. Na terenie działki 165/3 stara zabudowa w postaci siedliska. Od strony północno-wschodniej działka bezpośrednio graniczy z lasem, natomiast sąsiadująca działka pozostanie niezbudowana ze względu na przebiegający tam gazociąg. W pobliżu, po drugiej stronie ulicy Jana Kazimierza znajduje się Kanał Królewski (Żerański) wzdłuż którego przebiega ścieżka rowerowa i spacerowa aż do samego Zalewu Zegrzyńskiego. 

Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala się:
1) Przeznaczenie podstawowe - mieszkalnictwo jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze
2) Przeznaczenie dopuszczalne/uzupełniające 
- pomieszczenia gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojącego
- garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojącego
- usługi wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego przeznaczone dla prowadzenia działalności gospodarczej związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców.

Opracowanie szacunkowych zestawień powierzchni według treści MPZP:
I. Działka 165/2 pow. 5468m2 (0,5468 ha): 
- zabudowa mieszkaniowa ok. 3561m2 (0,3561 ha)
- wyłączenie z zabudowy (strefa ochronna gazociągów) 1907 m2 (0,1907 ha)

II. Działka 165/3 powierzchnia 4328m2 (0,4328 ha): 
- zabudowa mieszkaniowa ok. 3240m2 (0,3240 ha)
- wyłączenie z zabudowy (strefa ochronna gazociągów) 301m2 (0,0301 ha)
- tereny zieleni nieurządzonej 183m2 (0,0183 ha)
- proj. ulica lokalna (oznaczenie w MPZP) o szerokości 12 m ok. 604 m2 (0,0604 ha) 

*** Załączone rysunki graficzne powyższych działek mają charakter wyłącznie poglądowy
*** Cena do negocjacji!


Więcej szczegółowych informacji pod nr telefonu: 534 080 831
Polecam serdecznie i zapraszam na prezentacje działki!

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.


Wszelkie podane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.